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[제36회 공인중개사 기출 해설] 부동산학개론 21~25번 (초과수요 계산, 부동산 정책, 투자론) 제36회 기출 21. 임대료 최고가격 규제 계산 출제확률 S급 Q. A지역의 임대주택 시장에 대해 수요함수(Qd)는 1000 - 2P 이며, 공급함수(Qs)는 100 + 4P 이다. 이때 정부가 저소득층 보호를 위해 임대료의 상한선을 호당 120만 원으로 제한하였다. 이 규제 가격(120만 원)이 시장에 적용될 때 나타나는 초과수요량은 얼마인가? (단, P는 가격, Q는 수량이며 다른 모든 조건은 동일하다) ① 100호 ② 120호 ③ 150호 ④ 180호 ⑤ 200호 📘 Phase 1. 진입장벽 파괴 (Understand) 1. 법률 암호 해독 (초딩번역) 정부가 "월세 120만 원 이상..
[제36회 공인중개사 기출 해설] 부동산학개론 16~20번 (허프 모형 계산, 조세, 용도지역) 제36회 기출 16. 허프 모형 (매출액 계산) 출제확률 S급 Q. 허프(D. Huff) 모형을 활용한 상권 분석이다. 2022년에 점포 A의 월 매출액이 4억원이었으나, 2024년에 점포 A의 매장면적을 2,500m²로 증축하였다. 다른 조건이 동일할 때, 2024년 점포 A의 월 매출액은 얼마인가? [조건] - X지역 거주자는 8,000명이며, 모두 A, B, C 점포에서만 구매함. - 공간(거리)마찰계수는 2로 동일함. - 2022년 매장면적 및 거리: A(500m², 5km), B(2,000m², 10km), C(1,000m², 5km) ① 6억원 ② 10억원 ③ 16억원 ④ 20억원 ..
[제36회 공인중개사 기출 해설] 부동산학개론 11~15번 완벽 분석 (탄력성 계산, 지대이론) 제36회 기출 11. 시장수요함수 계산 출제확률 S급 Q. 어느 C지역 부동산 시장의 수요가 A와 B 두 사람의 수요로만 이루어져 있다고 가정하자. A의 개별 수요함수가 P = 100 - QdA 이고, B의 개별 수요함수가 P = 100 - 2QdB 라고 할 때, 이 시장의 전체 시장수요함수를 구하면? ① P = 100 - 2/3 QdM ② P = 200 - 1/2 QdM ③ P = 200 - 3/2 QdM ④ P = 100 - 3/2 QdM ⑤ P = 200 - 2/3 QdM 📘 Phase 1. 진입장벽 파괴 (Understand) 1. 법률 암호 해독 (초딩번역) 동네 전체의 수요(시장..
[제36회 공인중개사 기출 해설] 1차 부동산학개론 6~10번 (수요와 공급, 유량/저량) 제36회 기출 06. 수요와 공급의 변화 출제확률 A급 Q. 부동산 수요와 공급의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 담보대출금리의 인하는 부동산의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 한다. ② 건축자재 가격의 하락은 부동산의 공급곡선을 우측(우하향)으로 이동하게 한다. ③ 대체재 가격의 상승은 해당 부동산의 수요곡선을 좌측(좌하향)으로 이동하게 한다. ④ 공급자에 대한 보조금 지급은 부동산의 공급곡선을 우측(우하향)으로 이동하게 한다. ⑤ 보완재 가격의 하락은 해당 부동산의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이동하게 한다. 📘 Phase 1. 진입장벽 파괴 (Understand) 1. 법률 암호 해..
[제36회 공인중개사 기출 해설] 1차 부동산학개론 1~5번 완벽 분석 제36회 기출 01. 토지의 자연적 특성출제확률 S급Q. 다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은?○ 최유효이용의 근거가 된다.○ 지대 또는 지가를 발생시킨다.○ 토지이용을 집약화시킨다.○ 물리적으로 생산할 수 없다.① 부증성② 인접성③ 개별성④ 영속성⑤ 적재성📘 Phase 1. 진입장벽 파괴 (Understand)1. 법률 암호 해독 (초딩번역)땅값이 비싼 진짜 이유는 아무리 돈을 줘도 '물리적으로 찍어낼 수 없기 때문(생산 불가)'입니다. 땅이 한정되어 있으니 옆으로 넓히지 못하고, 좁은 땅 위에 고층 건물을 높게 쌓아 올립니다(집약화).2. 합격 타격감 (몸값판독)S급 보너스 문제. 부동산학개론 1번 문제로 매년 출제되는 단골손님입니다. 1차 시험의 기분 좋은 출발을 위해 무조건 3초 안에 맞..

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